一、項目總體概況

（一）項目名稱

余干縣高鐵新區片區開發

（二）項目四至及面積

1.四至。高倉村以南、互惠河以東、鷺鷥港村以北、鄱陽湖大道以西的區域。

2.面積。規劃面積約3.9平方公里 ，其中核心區約1平方公里。

（三）項目內容

1.項目策劃和規劃

由項目公司組織整個片區（約3.9平方公里）的策劃、規劃，報經甲方審核批準后實施。

2.建設內容（具體以經甲方審定的規劃方案為準）

（1）基礎設施。包括交通路網、市政綠化亮化、市政管線管網、污水處理、人工湖、公園等。

? ? （2）公共服務設施。包括站前廣場、醫療設施、體育中心、

? ? 文化中心、金融商務辦公、行政服務、客運站、游客中心等。

（3）配套設施。包括商業、醫院、學校、康養中心、星級酒店等。

（4）高品質居住社區。

二、項目總體規劃

（一）整體空間規劃

整體空間規劃呈現：一帶一路一地標 ， 一體兩翼四片區的結構，其中：

一帶：余干高鐵新城城市形象帶；

一路：余干高鐵、商業、政務形成中軸線，打造余干新形象道路；

一地標：一帶一路交匯處，結合余干兩千余年的建縣史和歷史文化，打造“鄱陽湖明珠”建筑文化地標；

一體：中軸線打造余干城市會客廳；

兩翼：東部打造文體科創翼，西部打造旅居康養翼；

四片區：吸納國際教育資源打造科教新城；新建文化街區、演藝中心、星級酒店打造文旅新城；引導優質醫療資源、康養資源落戶打造康養新城；結合余干優質產品資源，結合電子商務和現代物流打造智匯產業創新基地。

（二）規劃指導思想

1、構建與主城 “城南、城北兩湖、兩公園”的呼應，如圖所示。

2、打造優美的自然生態環境，集休閑、娛樂、親子、漫步、健康、競賽為一體的資源集聚地。

3、適度的產業集聚，引導鄱余萬區域內企業落戶，實現產城融合。滿足居民更多元的生活需求。

（三）產業配套規劃

1、促進優質教育資源落戶。引導余干老城區學校在高鐵新城創辦分校的同時，也結合外部資源，引導優質教育資源在高鐵新城創辦九年一貫制學校和國際學校。

2、醫療、康養配套的導入。以余干縣政府為牽頭單位，引導老城區醫院在高鐵新城創辦分院或直接搬遷至高鐵新城。

3、結合余干2000余年建縣史，打造環湖藝術中心，傳播余干文化。

4、打造低密度、高品質社區，結合自然生態和智慧社區理念，打造新余干生活聚居區。

（四）核心功能布局

以規劃指導思想為基礎，結合高鐵新城地理生態環境，將項目劃分為7大功能板塊，如圖4所示，具體情況如下：

A：高鐵站區及廣場

B：物流及站房配套服務區

C：商務會展、創意、旅游集散產業及相關配套服務區

D、E、F：生活居住服務區

G：鷺鷥湖公園+鐵人環湖自行車賽道